VTBC-DB REAL ESTATE PARTNERS I L.P ГОТОВ КУПИТЬ "ЧИЖЕВСКОЕ ПОДВОРЬЕ" /

[06.08.09]

Фонд недвижимости VTBC-DB Real Estate Partners I L.P, созданный "ВТБ Капиталом" и Deutsche Bank объемом в €100 млн, готов купить у "Корпорации Альт" проект гостиничного комплекса "Чижевское подворье". Инна Липушкина, руководитель аналитического департамента ОРСИ, размышляет о том, можно ли считать данную сделку началом общей тенденции.

Общая площадь "Чижевского подворья" составляет 44,2 тыс. кв. м (из них 20,1 тыс. кв. м - отель, которым будет управлять Raffles Hotels&Resorts, и еще не менее 200 апартаментов). Как пишет "Коммерсантъ", фонд рассматривает возможность приобретения проекта за $44,2 млн. Сейчас фонд проводит due diligence проекта. 

VTBC-DB Real Estate Partners I L.P создан "ВТБ Капиталом" и Deutsche Bank в мае 2009 года с объемом €100 млн с дальнейшим увеличением до €300 млн. Среди инвесторов VTBC-DB Real Estate Partners I L.P пенсионные фонды Финляндии - IImarinen, Etera. 

"Чижевское подворье" - часть крупного проекта по реконструкции квартала N5 района "Китай-город", инициированного столичными властями еще в 2005 году. В этом квартале на 2,6 га в границах Никольской улицы, Большого Черкасского и Богоявленского переулков планируется построить три гостиничных комплекса общей площадью 114,7 тыс. кв. м. 

Изначально единственным заказчиком реконструкции квартала числилась "Корпорация Альт", говорится в распоряжении правительства Москвы от 19 января 2005 года. Но в новом документе от 19 марта этого года кроме корпорации заказчиками-инвесторами числятся ФСК "Темпстрой" (проект "Шереметьевское подворье" на 28,5 тыс. кв. м) и ООО "Ольга" (строительство туристического комплекса на 42 тыс. кв. м).

Два участка были переданы властями другим инвесторам, так как "Корпорация Альт" не смогла урегулировать вопрос компенсации с собственниками помещений в квартале N5 "Китай-города", что привело к срывам сроков начала строительства, рассказал топ-менеджер "Корпорации Альт". Первоначально планировалось, что инвестор выполнит свои обязательства к концу 2006 года. Но из-за сложностей с согласованием проектной документации (в этом районе находятся объекты культурного наследия) мэрия сдвинула сроки старта реконструкции на конец 2009 года.

другие новости