СТАНДАРТЫ АИЖК ПОМЕНЯЛИСЬ /

[16.02.09]

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) сообщило, что на рассмотрении у него сейчас находится более 100 пакетов документов от претендентов на помощь в связи с ухудшением финансового состояния. Всего же региональные операторы АИЖК получили уже порядка 1 138 таких заявлений. В ближайшее время АИЖК прогнозирует существенное увеличение количества заявок. По данным агентства:

•  
• общая задолженность по ипотечным кредитам на настоящий момент - 1 трлн руб;
• средняя сумма ипотечного кредита - 1,5-2 млн руб;
• примерное количество возможных обращений за помощью - 150 тыс. заемщиков.

АИЖК внесло изменения в «Стандарты реструктуризации ипотечных кредитов для отдельных категорий граждан». В новой редакции были смягчены требования к доходам заемщика, а так же площади и стоимости приобретенной в кредит недвижимости:

• поддержку АИЖК теперь могут получить заёмщики, взявшие в своё время кредиты в иностранной валюте или под плавающие ставки. Другими словами, те, у кого из-за роста курса доллара в последнее время резко выросли платежи по кредиту. Необходимым условием получения помощи от АИЖК является перевод валютных кредитов в рублёвые, а также переход на фиксированную ставку, что должно быть одобрено банком-кредитором;
• АИЖК увеличило максимальную площадь квартир, которая позволяет заёмщикам претендовать на помощь агентства. Было добавлено по 5 кв.м. к максимальной площади квартиры каждой категории (в зависимости от количества проживающих);
• АИЖК приблизило оценку квартир к рыночной. Раньше стоимость квадратного метра квартиры не должна была превышать более чем на 50% стоимость установленную Минрегионразвитием. Теперь стоимость будет соотносится со среднерыночной региональной стоимостью аналогичной жилплощади, рассчитанной Росстатом.

По стандартам ОАО АИЖК по состоянию на 6 февраля 2009 года было рефинансировано 138 258 ипотечных кредитов на общую сумму 107,454 млрд руб.

ВТБ отчитался о результатах работы за первый месяц 2009 года:

• в январе 2009 года российские банки группы ВТБ выдали компаниям строительной отрасли и промышленности строительных материалов кредиты на сумму 15 млрд руб;
• в январе 2009 года физические лица привлекли кредиты российских банков группы ВТБ на сумму свыше 5 млрд руб., из которых более 1 млрд руб. пришлось на ипотеку.

Шалве Чигиринскому необходимо до 11 октября текущего года найти 300 млн долл, чтобы сохранить долю в Sibir Energy и свои девелоперские проекты. До недавнего времени «Sibir Energy» планировала выкупить у Чигиринского его девелоперские проекты на сумму 340 млн долл. Однако, на недавно прошедшем собрании, крупнейшие акционеры - Правительство Москвы и Игорь Кесаев выступили против сделки, по их мнению, ставящей компанию в невыигрышное положение. Теперь, в результате отмены сделки, Чигиринский должен вернуть задаток в размере 115,4 млн долл., который «Sibir Energy» выплатила предпринимателю за его девелоперские активы. По данным компании, эти деньги позволили Чигиринскому избежать margin call по кредитам, обеспеченным акциями «Sibir Energy». Тогда рефинансировать займы Чигиринскому помог Кесаев, компания которого «Orton Oil» в ноябре прошлого года привлекла кредит на 192 млн долл. в Сбербанке. Полученные деньги были переданы компании Чигиринского «Gradison Consultants» под обеспечение пакета Чигиринского в «Sibir Energy» (23,3% компании). Теперь же, если через 270 дней начиная с 15 января Чигиринский не найдёт деньги, Кесаев получит его долю в «Sibir Energy» и сам будет расплачиваться со Сбербанком.

другие новости